Dostosowanie budynku do działki
To czy postawić dom parterowy czy piętrowy wynika niekiedy z wielkości działki. Nawet niewielkie parterówki wymagają większej powierzchni zabudowy. Dla przykładu budynek o powierzchni 145 m2 może stanąć na działce o minimalnej powierzchni ok. 674 m2. Dom z poddaszem o porównywalnej powierzchni ma pod tym względem o wiele mniejsze wymagania. Przykryty dachem dwuspadowym zajmie działkę o powierzchni ok. 400 m2 a z dachem czterospadowym 460 m2. Nawet wtedy, gdy wielkość działki umożliwia zrealizowanie zaplanowanej inwestycji, warto rozważyć dostosowanie jej. Zależność jest prosta – więcej miejsca przeznaczonego pod budynek oznacza mniejszy ogród. Przy średniej wielkości działkach ma to istotne znaczenie. Istotny jest też kształt placu. Na bardzo długim i wąskim z reguły lepiej sprawdzi się budynek piętrowy.
Funkcjonalny dom parterowy
Głównym atutem budynku z jedną kondygnacja jest komfort komunikacji – bez schodów. To on może przekonać do budynku parterowego osoby starsze, rodziny z małymi dziećmi lub osobą niepełnosprawną w rodzinie. Atutem umieszczenia wszystkich pomieszczeń na jednej kondygnacji są długie osie widokowe dające wrażenie przestrzeni. Wszystkie pomieszczenia mają proste wysokie ściany, więc nie są kłopotliwe do aranżacji. Wiele z nich możemy bezpośrednio połączyć z ogrodem. To sprawia, że granica między wnętrzem a otoczeniem staje się bardziej płynna a taras i ogród w okresie lata staje się niemal przestrzenią mieszkalną. W domu jednokondygnacyjnym podział na część wspólną i prywatną jest mniej wyraźny a strefy dzienne i nocne usytuowane są blisko siebie. Nieduży parterowy dom to wariant dla małej rodziny lub osób, których dzieci już się usamodzielniły. Dobrze zdecydować się na tanią budowę zamiast inwestowania w zbyt duży dom gdzie część pomieszczeń będzie niewykorzystana.
Dla kogo dom z poddaszem
Budowę budynku z wysokim dachem mogą narzucić przepisy miejscowe, jest to dość powszechne w wielu rejonach Polski. Dotyczy to szczególnie atrakcyjnych lokalizacji miejskich i podmiejskich. Stosowanie wysokiego dachu nad parterem jest oczywiście możliwe, lecz wiąże się z wyższymi kosztami i powstaniem dużej kubatury poddasza. Dlatego ostatecznie inwestorzy często decydują się przeznaczyć poddasze na cele użytkowe. Dom piętrowy oferuje większą powierzchnię użytkową niż parterowy o podobnej powierzchni zabudowy. Co ważne można go wykańczać etapami rozkładając koszty budowy i dostosowując do zmiennych potrzeb rodziny. Na przykład młode małżeństwo z małym dzieckiem mieszka na parterze, a po kilku latach, kiedy dziecko lub dzieci podrosną adaptuje się pomieszczenia na poddaszu. Jest to korzystne i daje domownikom komfort prywatności i możliwość odizolowania się od tego, co dzieje się we wspólnej części domu. Poddasze ma mniejszą powierzchnię użytkowa niż parter, nad którym się znajduje. Ta różnica zależy od konstrukcji dachu i kata jego nachylenia. Im dach prostszy z większym kątem nachylenia, tym powierzchnia użytkowa poddasza będzie większa. Tak więc planując rozbudowaną strefę z kilkoma pokojami i dodatkową łazienką należy wybrać dom o nieskomplikowanym dachu.
