Gdy trzeba ograniczyć powierzchnię rzutu
Mała powierzchnia zabudowy zmusza do szukania dodatkowego miejsca na piętrach, poddaszu, a także w podpiwniczeniu. Na terenach zurbanizowanych, blisko wielkich miast, gdzie ceny ziemi są coraz wyższe, inwestycja w piwnice może więc być opłacalna. Atutem piwnicy jest to, że nie dotyczą jej przepisy o zachowaniu minimalnych odległości elewacji od granic działki. Podziemną część domu można wysunąć poza dopuszczalną linię zabudowy i znaleźć się bliżej granicy działki sąsiada niż część nadziemna. Jeśli zadbamy o dobre doświetlenie kondygnacji podziemnej, o jej wysokość (tak, by wynosiła min. 2,50 m) i pomysłowo zaaranżujemy przestrzeń, stanie się wartościowym uzupełnieniem nadziemnej powierzchni domu.
Gdy budujemy na terenie o nietypowym ukształtowaniu
Chodzi tu przede wszystkim o działki, na których występuje różnica poziomów wynosząca co najmniej 1,5 m. Zamiast ją zrównać, warto odpowiednio wykorzystać. Naturalna skarpa to świetna okazja do stworzenia domu o nietypowej architekturze, z wnętrzami na kilku poziomach.
Ważne! Częściowe podpiwniczenie znacznie komplikuje prace ziemne, fundamentowe i izolacyjne. Nie kosztuje też wcale mniej, niż gdyby piwnice były zaplanowane pod całym budynkiem. Dlatego warto w nie inwestować tylko wtedy, gdy wznosimy dom na skarpie. W innych sytuacjach lepiej go unikać.
Gdy potrzebujemy miejsca na dodatkowe funkcje
Zwykle w piwnicach planuje się pomieszczenia gospodarcze, w których domownicy przebywają krótko i gdzie nie potrzeba naturalnego światła. Ulokowanie pomieszczeń pomocniczych w tej części domu to rozwiązanie korzystne, jeśli rzeczywiście brakuje nam miejsca w górnej części domu. Lepiej nie planować w podpiwniczeniu domu garażu. To rozwiązanie niewygodne, a pochylnia dojazdowa zajmuje istotną część ogrodu. Kondygnacja ta przydaje się gdy potrzebujemy pomieszczeń odizolowanych akustycznie np. pokój muzyczny, kino domowe, siłownia lub warsztat majsterkowicza. Gdy zadbamy o doświetlenie ich naturalnym światłem, mogą stać się atrakcyjnym elementem domowego wnętrza.
Gdy mamy pewność, że grunt jest suchy i stabilny
Najlepiej, gdy opinia o jakości gruntu zostanie potwierdzona przez specjalistów, po przeprowadzeniu przez nich skrupulatnych badań geologicznych. Tylko w ten sposób zyskamy pewność, że wykonanie piwnic pod domem nie wydłuży zanadto prac i nie będzie się wiązało z nadmiernymi wydatkami. Jeśli wody gruntowe przebiegają wysoko i mury piwnic będą narażone na ciągły kontakt z wodą, istnieje obawa, że nie uda się nam zabezpieczyć ścian, a wtedy problemy gwarantowane.
Gdy na działce jest deficyt powierzchni biologicznie czynnej
Z taką sytuacją mamy zwykle do czynienia w rejonach objętych ochroną konserwatorską, i tam, gdzie miejscowym władzom zależy na zachowaniu zielonego charakteru miejscowości. Bywa, że lokalne przepisy ograniczają powierzchnię zabudowy działki nawet do 20% jej całkowitej powierzchni. Wówczas, na mniejszych parcelach, piwnica bardzo się przydaje
