Są trzy sposoby budowy: budowanie na placu budowy z tzw. „patyków”, montaż prefabrykatów przygotowanych w fabryce lub budowa z wielkowymiarowych modułów. Aby dom spełniał najwyższe kryteria, był nowoczesny, trwały i energooszczędny do spełnienia są dwa podstawowe warunki – materiał musi być najwyższej jakości, a firma wykonująca usługę budowy solidna i doświadczona.
Dom szkieletowy przeznaczony jest głownie dla ludzi nieprzywiązujących nadmiernej wagi do wielowiekowej trwałości budynku, a chcą szybko i wygodnie zamieszkać. Nie znaczy to, że to obiekty prowizoryczne o znikomej trwałości. Czas użytkowania bez konieczności przeprowadzenia generalnego remontu określany jest, na co najmniej 50 lat. Prawidłowa eksploatacja i konserwacja
z pewnością może go znacznie wydłużyć
Fundamenty
Dom szkieletowy ustawia się na płycie betonowej lub na ścianach fundamentowych równych
i płaskich. Fundament jest znacznie mniejszy niż w technologii murowanej, wynika to z dużo lżejszej konstrukcji budynku. Z uwagi na zawilgocenie posadowienie powinno być na wysokości 15-20 cm od gruntu, a wszystkie elementy konstrukcji muszą być właściwie odizolowane papą i folią od betonowego podłoża. Dom szkieletowy można podpiwniczyć, jednak jest to dość kosztowne
w porównaniu d o całej inwestycji, dlatego, jeśli mamy na działce miejsce na pomieszczenie gospodarcze to zdecydujmy na to rozwiązanie.
Konstrukcja domów szkieletowych
Konstrukcja składa się z systemu słupów drewnianych opartych na poziomej belce. Drewno (najczęściej sosna) powinno spełniać wymogi wytrzymałościowe zgodnie z normami. Przestrzeń między słupami wypełnia się materiałem izolacyjnym (styropian, wełna mineralna, wełna celulozowa, pianka poliuretanowa) to ochrona przed zimnem, wilgocią i hałasem. Materiał izolacyjny od zewnątrz i od wewnątrz osłania się specjalna folią i wzmacnia się poszycie ścian wodoodpornymi płytami wiórowymi. Drzwi i okna montuje się w otworach konstrukcyjnych. Z zewnątrz dom możemy pokryć w dowolny sposób: deską elewacyjną, tynkiem lub klinkierem. Ściany działowe buduje się
w podobny sposób, są one zwykle o połowę cieńsze od konstrukcyjnych. Strop z drewna ma zazwyczaj konstrukcję belkową.
Zalety budownictwa szkieletowego
- krótki czas budowy (liczony w miesiącach)
- niewielka waga domu
- bardzo dobra izolacja cieplna (ściany i dach całą grubością są izolatorami)
- sucha technologia – budowa to montaż elementów za pomocą złączy, gwoździ itp. Te prace nie wymagają żadnej przerwy technologicznej i można je wykonywać nawet w okresie zimowym
- łatwość w modernizacjach i przebudowie, szczególnie w przypadku, gdy zaczynamy od budowy niewielkiego domu, który potem rozbudowujemy
- niewielka szerokość ścian wewnętrznych powoduje faktyczne zwiększenie powierzchni użytkowej w porównaniu do domu murowanego o tych samych gabarytach
- teoretycznie drewniane budownictwo szkieletowe jest tańsze od murowanego, lecz wyceny kosztorysowe to zróżnicowane indywidualne kwestie
Wady budownictwa szkieletowego
- mało rozpowszechniona technologia, a zatem niewiele firm o bardzo dobrej znajomości technologii
- problem z odpowiednim drewnem, które musi być suszone przemysłowo, mieć równe powierzchnie i zaokrąglone krawędzie, dlatego są wykonawcy używając tańszego w gorszej jakości
- zarządzanie ciepłem – dom szybko nagrzewa się, lecz po wyłączeniu ogrzewania szybko się ochładza, to bardzo ważna uwaga w naszym klimacie
- użytkowanie domu wymaga pewnej uwagi od mieszkańców (np. elementy domu można nieostrożnie trwale uszkodzić)
